Paris (75009)
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Paris (75009) Paris 9e - 3 pièces - 67m²
Réf : RJVAP150006131
925 000 €
À deux pas des Grands Boulevards, dans un immeuble de caractère datant de 1850, découvrez ce superbe 3 pièces de 65,05 m² (loi Carrez) situé au 2e étage avec ascenseur.
Cet appartement allie parfaitement charme et modernité. Dès l’entrée, des rangements astucieux optimisent l’espace. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, s’ouvre sur de ravissants balconnets. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et convivial. L’espace nuit comprend une chambre principale ainsi qu’un bureau, adaptable en chambre d’appoint selon les besoins. Une salle d’eau avec WC, un grand dressing et une buanderie viennent parfaire l’aménagement. Une cave complète ce bien.
Son emplacement hyper central et recherché en fait un bien rare. Il séduit par ses beaux volumes et son charme de l’ancien, avec son parquet et ses moulures préservées. L’ensemble a été rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, garantissant un cadre de vie élégant et confortable. Le dressing sur mesure, la buanderie et la cave à vins ajoutent encore à son confort et à sa praticité.
Idéalement desservi, il se situe à seulement 240 mètres du métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9), 300 mètres de la station Cadet (ligne 7) et 600 mètres du métro Bourse (ligne 3).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
75009
Surface habitable (m²)
67,15 m²
Surface loi Carrez (m²)
65,05 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Sur rue et cour
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Ouest
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
24
nombre de lots
10
Quote Part annuelle des charges
3 328 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
925 000 €
Charges
277 €
Taxe foncière annuelle
1 204 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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