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Paris (75001) Paris 1er - 3 pièces - 90 m²
Réf : LMVAP540006132
1 300 000 €
Fontaine des Innocents – 3 Pièces avec vue exceptionnelle
Situé au deuxième étage d’un immeuble ancien de standing avec ascenseur, cet élégant appartement de 88,07 m² (loi Carrez) allie charme de l’ancien et prestations modernes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, doté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement accès à un extérieur offrant une vue imprenable sur la Fontaine des Innocents. La master bedroom de 23 m² dispose de sa propre salle de bains avec WC, tandis qu’une seconde chambre, une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter l’ensemble.
L’appartement a su conserver tout le cachet de l’ancien avec son parquet en bois massif, ses moulures, ses cheminées et son poêle prussien. Son double séjour avec balcon bénéficie d’une exposition plein ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres et une excellente isolation (DPE D), ce bien offre un confort optimal.
Idéalement situé, il est parfaitement desservi par les transports. La station Châtelet (Lignes 1, 4, 7, 11, 14) se trouve à 170 mètres, Les Halles (RER A, B, D) à 180 mètres, Réaumur Sébastopol (Lignes 3 et 4) à 670 mètres, et Saint-Michel Notre-Dame (RER B et C) à 870 mètres.
Un bien rare et exceptionnel à découvrir sans tarder.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
75001
Surface habitable (m²)
90 m²
Surface loi Carrez (m²)
88,07 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée sans aucun vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1885
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4
nombre de lots
10
Quote Part annuelle des charges
2 804 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 300 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
233 €
Taxe foncière annuelle
1 247 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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