Paris (75009)
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Paris (75011) Paris 11e - 4/5 Pièces - 74,45 + 4 m² balcon
Réf : MAVAP10007003
990 000 €
Paris 11e – Charonne
Appartement d’exception de 74,11 m² – Balcon filant – Vue dégagée – Étage élevé avec ascenseur
Au cœur du 11? arrondissement, dans une adresse recherchée du quartier Charonne / Voltaire, cet appartement de 74,11 m² loi Carrez se situe au 5? étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de 1910, aux parties communes soigneusement entretenues.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet d’époque, moulures fines, 2,75 m de hauteur sous plafond, créent une atmosphère élégante et intemporelle.
Le séjour traversant, baigné de lumière tout au long de la journée et protégé de tout vis-à-vis, s’ouvre sur un balcon filant de 4 m², offrant une respiration extérieure en plein cœur de Paris.
L’espace de réception, composé du séjour, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, développe 35 m². Sa configuration permet l’aménagement discret et harmonieux d’une troisième chambre, tout en préservant un agréable espace de vie.
La partie nuit se compose de deux chambres profitant d’une vue dégagée sur les toits de Paris, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une cave de 16 m² vient compléter ce bien rare. L’immeuble propose également un gardien, ainsi qu’un espace dédié aux vélos. L’ensemble des parties communes est en parfait état : aucun travaux de copropriété n’est à prévoir.
Un appartement singulier, lumineux, modulable, au charme parisien authentique, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Est parisien.
Transports à proximité
Métros :
Voltaire – 140m
Charonne - 200m
Philippe Auguste – 680 m
Ledru-Rollin – 720 m
Père Lachaise – 770 m
Richard-Lenoir – 780 m
Bastille – 940 m
Bus :
Voltaire – Léon Blum : 61, 69, N16, N34 – 120 m
Faidherbe : 76 – 320 m
Gymnase Japy : 56 – 90 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
75011
Surface habitable (m²)
76,45 m²
Surface loi Carrez (m²)
76,11 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée sans aucun vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
16
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1910
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
13 et 33
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
2 568 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
214 €
Taxe foncière annuelle
1 173 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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