Issy-les-Moulineaux (92130) VANVES -

Réf : MAVMA10005205 2 380 000 €

BIEN EXCEPTIONNEL - Surface totale de plus de 230 m2 - 800 mètres de Paris et 7mn à pied de la ligne 13.

Aux Portes de Paris sur la commune de VANVES, dans le cadre sauvegardé et protégé d'une impasse privée, je vous invite à découvrir cette majestueuse meulière, datant de la fin du 19è siècle, dans son écrin de verdure, sur une parcelle arborée de 515m2 et au calme.

Cette bâtisse historique de la ville de Vanves, d'intérêt patrimoniale, saura vous séduire par sa belle architecture (meulière, briques...) ainsi que son extension moderne en bois dans laquelle vous trouverez un bureau avec son entrée indépendante (profession libérale) ou atelier d'artiste de 30m2, un salon d'été ainsi qu'une piscine chauffée; le tout ouvrant sur une belle terrasse de 30m2.
Vous trouverez en rez - de - chaussée surélevé, une belle entrée en carreaux de ciment desservant une cuisine fermée de 12m2 avec accès direct à une seconde terrasse de 10m2, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 26m2 avec son parquet en pointe de hongrie, sa cheminée en marbre et ses moulures d'époque. Un WC se trouve également à ce niveau.

Au premier étage vous trouverez deux chambres de 16 et 12m2 ainsi qu'une salle de bain avec son dressing et un WC.
Au dernier étage, une troisième chambre de 16m2, un grand bureau de 13m2, un salon TV de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de quatrième, voir cinquième chambre.

Un vaste sous-sol de plus de 40m2, accessible directement de la maison et comportant une sortie vers l'extérieur, avec une cave à vin et une buanderie ainsi qu'une vaste pièce de rangement complètent ce bien.

Un grand garage, avec portail électrique de plus de 40m2 est attenant à la propriété ainsi qu'une grande cours pavée et son entrée indépendante par une double porte électrique où il est possible de garer encore plusieurs voitures.

Possibilité d'extension.
Proche des commerces et de toutes commodités (sectorisation scolaire école Cabourg, collège et lycée Michelet, Ecole privé Notre Dame de France à Malakoff)
Chauffage et eau chaude au gaz, chaudière Frisquet.
Taxe Foncière 4648€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 92130
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 515 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 28
Année de construction 1896
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 2 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 4 210 €
Taxe foncière annuelle 4 648 €
DPE GES
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