Vanves (92170) Demeure Familiale dans un îlot de verdure et sa piscine
BIEN EXCEPTIONNEL - Surface totale de plus de 230 m2 - 800 mètres de Paris et 7mn à pied de la ligne 13.
Aux Portes de Paris sur la commune de VANVES, dans le cadre sauvegardé et protégé d'une impasse privée, je vous invite à découvrir cette majestueuse meulière, datant de la fin du 19è siècle, dans son écrin de verdure, sur une parcelle arborée de 515m2 et au calme.
Cette bâtisse historique de la ville de Vanves, d'intérêt patrimoniale, saura vous séduire par sa belle architecture (meulière, briques...) ainsi que son extension moderne en bois dans laquelle vous trouverez un bureau avec son entrée indépendante (profession libérale), un salon d'été ainsi qu'une piscine chauffée; le tout ouvrant sur une belle terrasse de 30m2.
Vous trouverez en rez - de - chaussée surélevé, une belle entrée en carreaux de ciment desservant une cuisine fermée de 12m2 avec accès direct à une seconde terrasse de 10m2, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 26m2 avec son parquet en pointe de hongrie, sa cheminée en marbre et ses moulures d'époque. Un WC se trouve également à ce niveau.
Au premier étage vous trouverez deux chambres de 16 et 12m2 ainsi qu'une salle de bain avec son dressing et un WC.
Au dernier étage, une troisième chambre de 16m2, un grand bureau de 13m2, un salon TV de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de quatrième, voir cinquième chambre.
Un vaste sous-sol de plus de 40m2, accessible directement de la maison et comportant une sortie vers l'extérieur, avec une cave à vin et une buanderie ainsi qu'une vaste pièce de rangement complètent ce bien.
Un grand garage, avec portail électrique de plus de 40m2 est attenant à la propriété ainsi qu'une grande cours pavée et son entrée indépendante par une double porte électrique où il est possible de garer encore plusieurs voitures.
Possibilité d'extension.
Proche des commerces et de toutes commodités (sectorisation scolaire école Cabourg, collège et lycée Michelet, Ecole privé Notre Dame de France à Malakoff)
Chauffage et eau chaude au gaz, chaudière Frisquet.
Taxe Foncière 4648€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.