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Bagneux (92220) Charmante Maison Familiale avec jardins à Bagneux
Réf : SAVMA490006092
820 000 €
Découvrez cette belle maison d'une surface au sol de 160m2 (150 m2 habitable) et son grand potentiel, située dans un quartier paisible de Bagneux, à deux pas du centre historique et ces commerces.
Avec son sous-sol complet de 100m2, ses espaces extérieurs aménagés et son intérieur récemment rénové, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un professionnel à la recherche d'un espace polyvalent.
Caractéristiques principales du bien :
Rez-de-chaussée (Niveau 0) :
- Plateau de 100 m² , avec hauteur sous plafond permettant l'aménagement de pièces supplémentaires, actuellement aménagé en garage, buanderie, chaufferie avec point d'eau pour installer une cuisine d'été.
- Un atelier lumineux avec entrée indépendante, idéal pour un professionnel/artiste ou possibilité de créer un studio avec sa salle d'eau totalement indépendant (rendement locatif), ou grande pièce de vie avec accès direct au jardin.
- Présence de chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte.
Deux jardins :
- Jardin avant de 100 m², arboré offrant un espace de détente en retrait de la rue.
- Jardin arrière de 120 m², clos, exposé sud-est, aménagé avec une réserve d'eau de pluie, parfait pour les jeux d'enfants, les bains de soleil, les barbecues et les moments de convivialité.
Premier étage :
- Entièrement rénové en 2016-2017, avec des matériaux de qualité, cuisine à revoir.
- Couloir avec parquet en chêne massif.
- Porte d'entrée récente
- Escalier industriel sur mesure et menuiseries en aluminium.
- Salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, grande baie vitrée coulissante, faux plafond avec spots et parquet en chêne massif huilé.
- Salle de douche moderne.
- Ballon d'eau chaude électrique basse consommation.
Deuxième étage :
- Entièrement rénové en 2021.
- Deux chambres avec isolation intérieure
- Un bureau actuellement 5ème chambre
- Une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC neuves.
Atouts supplémentaires :
- Maison lumineuse et bien entretenue.
- Quartier calme et résidentiel.
- Proximité des commodités et des transports.
- Centre-ville à 8 minutes : Commerces, restaurants, marché, services.
- Transports : Bus directs vers Paris (1-5 min), métro ligne 4 et future ligne 15 (10 min).
La toiture a été entièrement refaite en 2019
Le DPE de la maison est en D : D206-D35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
92220
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
333 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1960
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
820 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 540 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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