Nice (06000) Appartement 4 pièces de 97.41 m² ave 14m² de balcons, garage et cave

Réf : ACVAP500005988 610 000 €

Nice - idéalement situé quartier Valrose / Bas Cimiez

Appartement de 4 pièces de 97,41 m² au premier étage d'une petite copropriété de standing.

Ce bien offre un double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé sud de 9,21 m², idéal pour profiter d’une belle vue dégagée sur la ville et la mer. La cuisine séparée dispose également d’un balcon de 4,78 m² exposé ouest, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus spacieuxl. L’appartement comprend deux chambres confortables, deux salles de bain et un WC séparé.

Climatisé coté séjour et cuisine, il offre également le potentiel d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.

Rare sur le marché cet appartement offre un fort potentiel et conjugue tranquillité et emplacement stratégique au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,41 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 80
Quote Part annuelle des charges 3 360 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 610 000 €
Charges 280 €
Taxe foncière annuelle 1 786 €
DPE GES
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