Arcueil (94110) Loft familiale comme une maison

Réf : SAVLO490005266 895 000 €

Venez découvrir à Arcueil, bien placé proche transports (RER Laplace, Arcueil-Cachan, Ligne 15 du Grand Paris à moins de 5mn, Ligne 4 « Lucie Aubrac » à 15 mn à pied ), commerces et écoles, cet ancien local réhabilité en habitation/"maison" en arrière de copropriété de type loft/industriel et d'une surface habitable de 250m2 (154m2 loi Carrez).
Ce bien atypique vous séduira par ces vastes volumes, ses terrasses et son jardin.

Bénéficiant d'un bon agencement, par une vaste entrée desservant unepremière chambre et une première terrasse, vous pénétrez dans pièce de vie de 75m2, avec son poêle à bois, son grand bar, sa cuisine US et sa buanderie/cellier de 8m2.

De cette pièce de vie, accédez à une deuxième terrasse de 76 m2, prolongée par un jardin de plus de 300m2 à jouissance exclusive exposés Sud-Est.

A l'étage, vous découvrirez un espace nuit avec, 1 bureau, 2 chambres, une suite parentale et sa salle d'eau, une salle de bain et un WC.

Un grand sous-sol de 100m2 avec des fenêtres isolé et aménagé avec une grande pièce pouvant faire office de salle de cinéma/salle de jeux, d’autres pièces de rangement ainsi qu'une salle d'eau et un WC (sanibroyeur) complètent ce bien.

Les charges annuelles sont de 650€.
Il n'y a aucune procédure en cours.
Immeuble en très bon état.

Consommation énergétique "E": 256 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre »D » : 39 CO2/m²/an

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 94110
Surface habitable (m²) 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 154 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Année de construction 1920
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 301 - 306 - 312
Quote Part annuelle des charges 650 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 895 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 1 775 €
DPE GES
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