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Bry-sur-Marne (94360) Ferber Leclerc T5 : vue d'exception, balcons et box

Réf : LMVAP540006293 699 480 €

Osez le coup de cœur pour ce spacieux appartement traversant de 111,55 m², niché au cœur de Bry-sur-Marne.
Imaginez-vous dans un cadre de vie idyllique, où confort, élégance et convivialité se conjuguent à la perfection.

Un espace de vie conçu pour les familles exigeantes, avec une vue à couper le souffle :

  • Vaste salon de 44 m², vue sur la Marne : Un lieu de réception digne des plus belles soirées, où la lumière inonde chaque recoin.
  • Cuisine équipée : Un espace fonctionnel et moderne, idéal pour concocter de délicieux repas en famille.
  • 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (possibilité 4ème chambre) : De véritables cocons de sérénité, pour des nuits paisibles et réparatrices.
  • 2 salles de bains : Le luxe ultime pour les familles pressées, où chacun trouve son espace.
  • 2 balcons (9 m²) : De véritables prolongements de l'espace de vie, pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Des prestations haut de gamme pour un confort absolu :

  • Double vitrage : Une isolation phonique et thermique optimale, pour une quiétude absolue.
  • Alarme installée : Une sécurité renforcée pour une tranquillité d'esprit totale.
  • Chauffage individuel : Une maîtrise parfaite de la température, pour un confort personnalisé. Appartement chauffée jusqu'à 16° compris dans les charges de copropriété.
  • Ascenseur : Un accès facilité à tous les étages, pour une mobilité sans contrainte.
  • Box et cave : Des espaces de rangement précieux pour une organisation optimale.
  • Résidence sécurisée : Digicode, interphone.

Une localisation privilégiée à Bry-sur-Marne :

  • Proximité des bords de Marne : Des promenades romantiques et des moments de détente en pleine nature.
  • Commerces et écoles à portée de main à 10-15mn à pied : Une vie pratique et agréable, où chaque besoin trouve sa réponse.
  • Transports en commun performants : Une mobilité optimale pour rejoindre Paris et ses environs en toute simplicité. RER à 7mn à pied et Bus 520 et 110.
  • A4 à 3mn en voiture.

Informations financières :

  • Taxe foncière : 2 238 €/an : Une charge raisonnable pour un confort de vie inégalé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 94360
Surface habitable (m²) 111,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 111,55 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Collectif, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1984
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 203 - 113 - 1
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 4 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 480 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
Taxe foncière annuelle 2 238 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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