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Chennevières-sur-Marne (94430) Maison - 7 pièces - 272m².
Réf : LMVMA540006045
695 000 €
Venez découvrir cette maison d'exception, au cœur du quartier prisé des "Coteaux" à Chennevières-sur-Marne, et qui ne manque pas d'atouts!
Vue panoramique époustouflante : Imaginez-vous sur votre terrasse, un verre à la main, face à une vue imprenable sur la vallée de la Marne, Paris et la Tour Eiffel. Un cadre idyllique pour des couchers de soleil qui resteront gravés dans votre mémoire… un véritable privilège !
Volume et lumière à gogo : 184 m² habitables, un sous-sol total de 88 m², et une exposition Est-Ouest qui inonde la maison de lumière du matin au soir. Le grand séjour cathédrale et la cuisine ouverte vous offrent un espace de vie spectaculaire, parfait pour recevoir ou juste se détendre en famille.
Un potentiel hors du commun : Un terrain de 1159 m² avec la possibilité de diviser pour créer une seconde maison ? Oui, c'est possible ! Ce bien vous offre une flexibilité rare, que ce soit pour un projet futur ou pour garder un jardin d'exception.
Commodités et transports proches : Vous trouverez également tous les commerces et services en moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Envie d'un accès rapide à Paris ? Vous êtes à seulement 15 minutes en RER de la Gare de Lyon. La situation idéale !
Un extérieur digne d’un magazine : Le jardin exposé plein Ouest vous promet des moments inoubliables. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, un espace de détente parfait pour vos soirées d'été, avec une vue imprenable à 360°
Rénovée avec goût : Entièrement rénovée il y a 6 ans, cette maison allie confort moderne et charme intemporel. Venez poser vos valises et profiter de chaque instant.
Des espaces qui envoient du lourd : Les combles aménagés vous réservent une grande pièce palière (bureau, salle de jeux, salon…) et une cinquième chambre cosy. Le sous-sol vous offre un garage XXL de 54 m², une buanderie, et une pièce dédiée à vos passions (musique, sport, etc.).
Stationnement facile et pratique : Vous pourrez garer vos véhicules sans souci devant la maison, avec un espace prévu pour au moins 3 voitures ainsi que deux places au garage. Un atout précieux pour un confort optimal !
Venez vivre votre rêve au quotidien. Cette maison, avec son potentiel, son agencement parfait et son environnement privilégié, n'attend plus que vous.
À visiter sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Taxe Foncières : 2763€
DPE : classe ENERGIE D/165 et classe CLIMAT D/32
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
94430
Surface habitable (m²)
184 m²
surface terrain
1 159 m²
Surface loi Carrez (m²)
271 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
4
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1984
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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