Paris (75016)
Exclusif
Nouveauté
Paris (75006) Paris 6eme Luxembourg / Vavin – 3 pièces à fort potentiel avec balcon – emplacement premium
Réf : MAVAP10007554
1 180 000 €
Paris 6 – Luxembourg / Vavin – Élégant appartement avec balcon dans un immeuble haussmannien de prestige Dans l’un des secteurs les plus exclusifs de la Rive Gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et du quartier prisé de Vavin, cet appartement de 71 m² Carrez incarne tout le charme et le potentiel de l’immobilier parisien de caractère. Situé au 2eme étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble haussmannien aux parties communes remarquables, ce bien rare bénéficie d’un seul appartement par palier, garantissant calme et intimité. Un cadre de vie raffiné à révéler À rénover selon vos envies, cet appartement offre une base idéale pour créer un lieu de vie élégant et sur mesure : - Un séjour lumineux prolongé par un balcon - Deux chambres aux volumes équilibrés - Une cuisine indépendante - Une salle de bain - WC séparés - Un dressing Une cave vient compléter ce bien. Une adresse signature de la Rive Gauche Vivre ici, c’est profiter d’un art de vivre unique : - Promenades au Jardin du Luxembourg - Atmosphère vivante et culturelle de Vavin et Montparnasse - Commerces de bouche, galeries, restaurants et cafés emblématiques à proximité immédiate Un environnement scolaire d’excellence Le quartier bénéficie d’une offre éducative particulièrement recherchée : - Écoles réputées accessibles à pied - Proximité de lycées prestigieux - Accès rapide aux grandes universités parisiennes (Sorbonne, etc.) Les atouts clés . Adresse emblématique du 6eme arrondissement . Immeuble haussmannien de standing . Balcon . Calme et intimité (un seul appartement par palier . Fort potentiel de valorisation . Cave DPE : E (255 kWh/m²/an – 56 kg CO?/m²/an) – potentiel d’amélioration après rénovation. A votre écoute pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
75006
Surface habitable (m²)
71 m²
Surface loi Carrez (m²)
71 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Année de construction
1880
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
19
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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