Paris (75006)
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Paris (75017) Paris 17e - 3 pièces - 51,28m²
Réf : RJVAP150007673
580 000 €
Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, dans un immeuble ancien datant de 1850, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 51,28 m², situé au premier étage sans ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour bénéficiant d'une exposition sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres offrant une vue dégagée sur un jardin arboré, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.
Cet appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien, avec son parquet, ses moulures et sa cheminée d'époque. Grâce à son exposition sud-ouest, le séjour profite d'un bel ensoleillement tout au long de l'après-midi, apportant une luminosité particulièrement appréciable. Les deux chambres, orientées sur un jardin arboré, offrent un environnement calme et verdoyant, rare dans le quartier.
L'emplacement constitue un véritable atout. Situé au cœur des Batignolles, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, du marché des Batignolles, des restaurants, des cafés et du Square des Batignolles.
Actuellement classé en DPE F, le logement présente un fort potentiel d'amélioration énergétique. Le remplacement des fenêtres et l'optimisation du chauffage permettraient d'atteindre plus facilement une classe D, offrant ainsi une meilleure performance énergétique et un confort accru.
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun. Les stations Pont Cardinet (Ligne 14 du métro de Paris et Ligne L du Transilien), La Fourche (lignes 13), Rome (ligne 2), Villiers (lignes 2 et 3) ainsi que Porte de Clichy (ligne 14, ligne 13, Tramway T3b et RER C) sont accessibles à pied, facilitant les déplacements vers l'ensemble de Paris et de sa région.
Les familles apprécieront également une sectorisation scolaire de qualité avec les écoles maternelle Brochant, élémentaire Lecomte, le collège Mallarmé et le lycée Chaptal. L'enseignement privé est également représenté à proximité avec l'école Sainte-Marie des Batignolles ainsi que le collège Saint-Michel des Batignolles.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
75017
Surface habitable (m²)
53,54 m²
Surface loi Carrez (m²)
51,28 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
Sur rue et sur jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
17
Quote Part annuelle des charges
2 616 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
580 000 €
Charges
218 €
Taxe foncière annuelle
851 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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