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Gif-sur-Yvette (91190) 5 pièces - 105m² avec terrasse de plain pied
Réf : LMVAP540005847
Les Prés-Mouchards – Comme une maison avec terrasse
Cet appartement exceptionnel de 5 pièces combine les atouts d'une maison sans ses contraintes. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récente (2009), il offre 105 m² habitables (92,35 m² loi Carrez) et une terrasse de plain-pied de 33 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. En tant qu’unique occupant de l'étage, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue et d'un cadre de vie privilégié.
Localisation idéale :
À proximité immédiate de :
- La crèche Gribouille, le Tennis Club et le golf de Gif-Chevry.
- Le marché des Goussons.
- La gare de Gif-sur-Yvette, accessible en 10 minutes.
Description :
- Partie jour : Un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse de plain-pied.
- Partie nuit : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains avec espace buanderie, et un WC indépendant.
Atouts majeurs :
- Les avantages d'une maison : espace, luminosité, et terrasse spacieuse, mais sans les contraintes d’entretien extérieures.
- Prestations de qualité, appartement en parfait état et agencement optimisé.
- 2 emplacements de parking privés en sous-sol.
Rare sur le marché, cet appartement au dernier étage offre un cadre de vie unique, avec son grand espace extérieur et sa localisation recherchée. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, sérénité et fonctionnalité.
À visiter sans tarder !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
91190
Surface habitable (m²)
104,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
92,35 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
2
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
2009
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
195 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.