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Clichy (92110) Clichy : appartement 3/4 pièces dernier étage
Réf : MAVAP10007145
395 000 €
Clichy - L'Élégance de l'Ancien : Dernier étage, pièce secrète et proximité parisienne !
Découvrez un appartement unique de 74.19m² (Loi Carrez) niché au dernier étage par escalier (donc sans ascenseur ;)) d'un immeuble de 1913, alliant le charme de l'ancien à un emplacement de vie pratique. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour une famille ou toute personne cherchant un refuge élégant.
Un emplacement stratégique : L'art de vivre aux portes de Paris
Vivre à cette adresse , c'est bénéficier d'un quotidien dynamique et ultra-facilité :
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Connexion Parisienne Imbattable : Vous êtes aux portes du 17ème arrondissement de Paris (Porte de Clichy), ce qui garantit un accès immédiat au cœur de la capitale. Idéal pour les professionnels et les amoureux de la vie parisienne.
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Hyper-Desserte : L'accès aux transports est optimal (Métro Ligne 13, RER C, et nombreux bus), vous assurant des déplacements rapides et fluides vers La Défense, Saint-Lazare ou le centre de Paris.
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Vie de Quartier Animée : Profitez d'une atmosphère conviviale avec des commerces de qualité, des restaurants branchés et le marché local à quelques minutes à pied. Tout est conçu pour vous simplifier la vie.
Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement
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Salon Chaleureux (20m²) : Un espace de vie lumineux pour vos moments de détente.
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Deux Chambres Confortables : Un agencement classique, parfait pour la sérénité de chacun.
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La Pièce Secrète : Le Coin Sous Combles (9,50m² au sol) ! Votre plus-value : un espace supplémentaire unique sous les toits, idéal à aménager en bureau isolé, atelier, salle de jeux ou dressing XXL. Un véritable sanctuaire privé.
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Prestations : Double vitrage garantissant la tranquillité.
Informations pratiques
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Dernier Étage (sur 5) : Profitez de la lumière et de la vue dégagée.
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Taxe foncière : 839 €/an
Ne laissez pas passer ce T3 au charme historique et au potentiel unique, parfaitement situé pour profiter du meilleur de Clichy et de Paris. Contactez MyTotem pour une visite privée de ce bien rare.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
92110
Surface habitable (m²)
74,19 m²
Surface loi Carrez (m²)
74,19 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
5
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1913
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
18-19
nombre de lots
31
Quote Part annuelle des charges
2 618 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
839 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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