Châtillon (92320)
Exclusif
Nouveauté
Les Lilas (93260) Les Lilas : Rez de jardin, 3 pièces - 2 chambres - Extérieur - Cave - Box
Réf : SAVAP490007567
469 000 €
LES LILAS – Le Luxe du Rez-de-Jardin à 1 Minute du Métro : votre oasis privée !
EXCLUSIVITÉ MYTOTEM ! Vous rêviez d’une maison en ville ? Découvrez ce superbe 3 pièces de 70.83 m² qui offre l’intimité rare d’un rez-de-jardin privatif aux portes de Paris. Ici, l’agitation urbaine s’efface dès que vous franchissez votre porte.
Oubliez les bouchons et la voiture ! À seulement 60 secondes à pied de la ligne 11 (Station Serge Gainsbourg), vous êtes connectés au cœur de Paris en un clin d’œil.
Vie de quartier : les commerces, le marché et les écoles sont vos voisins immédiats.
Le calme en héritage : une adresse résidentielle préservée, où la vie de village prend tout son sens.
Un intérieur pensé pour le bien-être
Entièrement agencé pour votre confort, cet appartement dispose d'atouts maîtres :
Séjour baigné de lumière : une pièce de vie chaleureuse qui se prolonge naturellement sur votre jardin privé. L'endroit rêvé pour vos petits-déjeuners printaniers ou vos soirées détente à ciel ouvert.
Cuisine de chef (refaite à neuf) : une cuisine séparée, aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes.
Espace nuit premium (refait à neuf) : deux belles chambres (14.6 m² et 12.4 m²) équipées de rangements optimisés, garantissant calme et sérénité.
Confort moderne : salle d’eau contemporaine (refaite à neuf) et WC indépendants.
Des prestations « zéro tracas »
Équipements récents : chauffage et production d'eau chaude via une chaudière gaz à condensation installée en 2022 pour une gestion maîtrisée de vos consommations.
Le luxe du stationnement : dans ce secteur, posséder un box privé en sous-sol est un véritable privilège.
Stockage : une cave privative complète ce bien, idéale pour vos besoins de rangement.
Les "Plus" MyTotem
Prêt à vivre : un appartement en grande partie rénovée qui n'attend que vous.
Accessibilité : une résidence bien entretenue, parfaite pour tous les profils en quête de confort.
L'avis MyTotem : « c’est le bien idéal pour ceux qui veulent combiner l'efficacité du métro 11 et le plaisir rare d'un jardin en ville. Un coup de cœur assuré !"
Ne laissez pas passer cette opportunité unique aux Lilas. Contactez votre agence MyTotem dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327 euros par mois (soit 3900 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93260
Surface habitable (m²)
70,83 m²
Surface loi Carrez (m²)
70,83 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
OUI
Vue
jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
Exposition
Sud
Année de construction
1968
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4
nombre de lots
60
Quote Part annuelle des charges
3 925 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
469 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
324 €
Taxe foncière annuelle
2 089 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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