Châtillon (92320)
Exclusif
Coup de coeur
Les Lilas (93260) Les Lilas : Rez de jardin, 3 pièces - 2 chambres - Extérieur - Cave
Réf : SAVAP490007657
425 000 €
LILAS CENTRE – L'équilibre parfait : un appartement-jardin au pied du métro 11
Vous recherchez l'espace d'une maison avec la praticité d'un appartement citadin?
Découvrez en exclusivité ce bien rare de 70.83 m2, une véritable bulle de sérénité qui redéfinit le confort urbain.
Cet appartement se distingue par son agencement optimisé et son atmosphère apaisante, à seulement quelques pas de l’effervescence parisienne.
L'art de vivre en extérieur
Le cœur de ce bien est son jardin privatif de 15 m², une extension naturelle de votre espace de vie. Orienté plein Sud, le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur cet écrin de verdure, offrant un cadre intimiste idéal pour vos moments de détente en plein air.
Rénovation et confort haut de gamme
Cet intérieur a été repensé pour offrir une qualité de vie immédiate :
-
Cuisine & espace nuit : Une cuisine équipée avec des prestations soignées, associée à deux vastes chambres (14,6 m² et 12,4 m²) dotées de rangements intégrés pour une sérénité absolue.
-
Services modernes : Salle d'eau contemporaine, WC séparés, et une gestion énergétique optimisée grâce à une chaudière gaz (copropriété) à condensation récente (2022).
-
Praticité : Une cave privative est incluse pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Une localisation stratégique :
Oubliez les contraintes de transport : la station de métro Serge Gainsbourg (ligne 11) se trouve à une minute chrono de votre porte. Vous profitez ainsi d'un accès direct au cœur de la capitale tout en savourant l'esprit "village" des Lilas, avec ses commerces de proximité, son marché animé et ses écoles accessibles à pied.
Les petits plus : possibilité d'acquérir un box en supplément.
Une opportunité rare d'allier connectivité urbaine et plaisir de vivre au vert. Un bien clé en main qui allie charme, calme et fonctionnalité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique aux Lilas.
Contactez votre agence MyTotem dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327 euros par mois (soit 3900 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93260
Surface habitable (m²)
70,83 m²
Surface loi Carrez (m²)
70,83 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
OUI
Vue
jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
Exposition
Sud
Année de construction
1968
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4
nombre de lots
60
Quote Part annuelle des charges
3 925 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
324 €
Taxe foncière annuelle
2 089 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Paris (75006)