Sèvres (92310)
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Maisons-Alfort (94700) Appartement 3 pièces 49m² - Maisons-Alfort
Réf : MAVAP10007618
349 000 €
Appartement 3 pièces 49m² – Quartier Mairie / Hyper Centre
Idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Mairie, cet appartement traversant de 49 m² séduit par son emplacement privilégié, son calme absolu et sa belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud-Est / Ouest.
Situé au 3e étage sur 4 d'une petite copropriété datant de 1900, sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé.
Entièrement rénové avec goût en 2024, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre une prestation clé en main, idéale pour une installation immédiate en toute sérénité. Une cave rénovée complète également ce bien.
À seulement 3 minutes à pied du RER D, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Prix de vente : 349 000 euros.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65 euros par mois (soit 780 euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 420 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2000. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
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MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
94700
Surface habitable (m²)
49 m²
Surface loi Carrez (m²)
48,90 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1890
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
41
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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