Créteil (94000) Appartement 2 pièces de 44 m² avec terrasse

À découvrir, agréable appartement 2 pièces de 44 m² bénéficiant d’un emplacement recherché, entre la gare de Vert-de-Maisons (RER D) et l’université. Situé au sein d’une résidence avec parc fermé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces au pied de l’immeuble.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement confortable au quotidien.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte récemment rénovée, offrant un cadre convivial et moderne. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre.

La chambre, confortable et bien agencée, dispose également d’un accès direct à la terrasse, créant une continuité appréciable entre l’intérieur et l’extérieur. Elle bénéficie par ailleurs d’un accès direct à la salle de bains, pour davantage de praticité au quotidien.

La résidence dispose d’un parc fermé, offrant un environnement agréable pour profiter d’un espace extérieur au sein de la copropriété.

Côté emplacement, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports et de l’université, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. La gare de Vert-de-Maisons et sa desserte par le RER D constituent un véritable avantage pour rejoindre les différents pôles de la région parisienne.

Les atouts du bien :

• Appartement 2 pièces de 44 m²
• Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre
• Cuisine ouverte récemment rénovée
• Salle de bains accessible depuis la chambre
• Résidence avec parc fermé
• Commerces au pied de l’immeuble
• Proximité de la gare RER D et de l’université
• Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément

Un bien à découvrir sans tarder, alliant fonctionnalité, espace extérieur et emplacement pratique.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Prix de vente : 225 000 euros.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.25 euros par mois (soit 2 031 euros annuel).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 290 euros et 450 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
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