Sèvres (92310)
Exclusif
Paris (75017) Paris 17e - 2 pièces - 35m²
Réf : RJVAP150007864
342 000 €
Batignolles
Au sein d’un immeuble ancien datant de 1885, bien entretenu, découvrez cet appartement de deux pièces de 35,02 m² loi Carrez, situé au premier étage sans ascenseur.
Au calme sur cour, cet appartement séduit par le charme de l’ancien, avec son parquet, sa cheminée, son poêle prussien et sa belle hauteur sous plafond qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Situé dans un secteur recherché du 17e arrondissement, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ligne 14 du métro (station Pont Cardinet à 180 m), véritable atout pour rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Les lignes 2 (station Rome à 420 m) et 13 (station Brochant à 960 m) complètent cette excellente desserte. Les commerces et établissements scolaires sont également accessibles à proximité.
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, notamment une isolation des murs par l’intérieur. Cette intervention pourrait permettre de faire évoluer le classement énergétique du logement jusqu’à la lettre D.
Un appartement au calme et idéalement situé, qui séduira les amateurs d’ancien à la recherche d'un bien dans un quartier prisé du 17e arrondissement.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
75017
Surface habitable (m²)
35,02 m²
Surface loi Carrez (m²)
35,02 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
Sur cour
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1885
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
109 et 144
nombre de lots
40
Quote Part annuelle des charges
1 320 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
342 000 €
Charges
110 €
Taxe foncière annuelle
568 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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