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Nice (06000) Saint Pierre de Féric - Villa avec piscine et vues
Réf : MAVVI10007430
1 390 000 €
Nice – Saint-Pierre de Féric
En position dominante sur la colline de Saint-Pierre de Féric, à proximité immédiate du Parc Impérial et du centre-ville de Nice, cette villa de la fin du XIXe siècle développe environ 205 m² au total, sur un terrain d’environ 660 m² avec piscine. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec des vues sur la ville et la mer. La villa, dont la façade et la toiture ont été récemment rénovées, s’organise autour d’espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur.
En rez-de-jardin, le séjour et la salle à manger, ainsi que la cuisine indépendante, ouvrent sur les terrasses, offrant une circulation fluide et une belle luminosité. Un bureau complète ce niveau, pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et accès à un balcon avec vue dégagée. Une seconde chambre bénéficie également de sa salle d’eau et d’un accès au balcon. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau indépendante et un WC séparé.
Le jardin, paysagé et structuré en différents espaces de convivialité, entoure la piscine et crée un cadre de vie agréable, entre mer et collines. Deux studios indépendants viennent compléter l’ensemble, permettant d’accueillir famille et invités, d’aménager un espace pour des adolescents ou d’envisager un usage locatif. Un double garage, une cave et des stationnements extérieurs complètent ce bien.
Une propriété offrant un équilibre rare entre proximité du centre-ville, vue mer, calme et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre privilégié.
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74 euros par mois (soit 890 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
06000
Surface habitable (m²)
205 m²
surface terrain
660 m²
Surface loi Carrez (m²)
205 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée, ville et la mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1875
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
890 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 390 000 €
Charges
74 €
Taxe foncière annuelle
3 662 €
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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