Levallois-Perret (92300)
Nouveauté
Pantin (93500) PANTIN – CHARMANT 2 PIÈCES DE 45,38 M² – DERNIER ÉTAGE – CAVE
Réf : RJVAP150007886
275 000 €
Au cœur du quartier Petite Prusse, au sein d’un bel immeuble des années 1920 en pierres et briques, découvrez ce charmant deux-pièces de 45,38 m² (loi Carrez), situé au 5? et dernier étage sans ascenseur.
Bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle et son charme de l’ancien. Son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le volume généreux du séjour et sa luminosité constituent de véritables atouts, renforçant le confort et le caractère de cet appartement.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun, facilitant le quotidien.
Côté transports, la station Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins (métro ligne 7) se trouve à environ 220 mètres. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à quelques minutes à pied.
Entre cachet de l’ancien, luminosité, volumes et emplacement pratique, ce bien réunit de nombreux atouts.
Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140 euros par mois (soit 1 680 euros annuel).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 840 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 12. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93500
Surface habitable (m²)
45,73 m²
Surface loi Carrez (m²)
45,38 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
5
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée sans aucun vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1920
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
23 et 47
nombre de lots
35
Quote Part annuelle des charges
1 680 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 000 €
Charges
140 €
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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