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Paris (75019) Appartement Terrasse type Rooftop d’exception, Mairie des Lilas-Parc Lucie-Aubrac.

Réf : HLVAP290005083 990 000 €

Appartement 105m2 Terrasse de 380m2 type Rooftop d’exception, Mairie des Lilas-Parc Lucie-Aubrac.

Dans un secteur pavillonaire des Lilas, au sein d'une résidence semi-récente, cet appartement 5 pièces de 105 m² accessible par ascensseur, sublimé par une terrasse rooftop de 380 m² exposée plein sud, offre une vue panoramique sur la commune des Lilas et Bagnolet.

Dès l'entrée,des rangements intégrés, une distribution harmonieuse des espaces. D'une part un double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur cette terrasse d'exception, une cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, un petit salon avec coin lecture ou télé et 1 chambre/bureau. D'autre part : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et toilettes séparées.

Le point fort de l'appartement est le double séjour très lumineux se poursuivant sur une terrasse de 380m² véritable oasis urbaine pouvant être aménagée en jardin d'hiver ou en espace détente sous la pergola en été.

L'appartement est en parfait état, refait à neuf en 2022 et ne nécessite aucun travaux.

Une cave complète ce bien.

LES + DU BIEN :

  • DPE D. Très bonne isolation, et très bonne note de performance énergétique
  • Une proximité immédiate du métro Mairie des Lilas
  • Très belle exposition. Sud.
  • Agencement sans perte d'espace.
  • Proche commerces de proximités, Marché bio, Rue de Paris (rue commerçante des Lilas)

English :

Apartment 105m2 Terrace of 380m2 exceptional Rooftop type, Mairie des Lilas-Parc Lucie-Aubrac.

In a residential area of Les Lilas, within a semi-recent residence, this 5-room apartment of 105 m² accessible by elevator, enhanced by a rooftop terrace of 380 m² facing south, offers a panoramic view of the municipalities of Les Lilas and Bagnolet.

Upon entry, integrated storage, and a harmonious distribution of spaces are immediately evident. A double living room, bathed in natural light, opens onto this exceptional terrace, an open kitchen, furnished and equipped, a small lounge with a reading or TV corner, 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, and separate toilets.

The highlight of the apartment is the very bright double living room extending onto a 380m² terrace, a true urban oasis that can be transformed into a winter garden or relaxation area under the pergola in summer.

The apartment is in perfect condition, renovated in 2022, and requires no work.

A cellar completes this property.

HIGHLIGHTS:

Energy Performance Rating D. Very good insulation, and very good energy performance rating

Immediate proximity to Mairie des Lilas metro station

Beautiful exposure. South.

Close to local shops, organic market, Rue de Paris (shopping Main street of Les Lilas)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 75019
Surface habitable (m²) 157,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud
Année de construction 1950
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 47
nombre de lots 170
Quote Part annuelle des charges 3 080,28 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 962 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %
Charges 343 €
Taxe foncière annuelle 2 698 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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